新闻物业消防管理的主要内容与基本要求

啃蝌蚕丝

消防管理的内容主要有：消防队伍的建设、消防制度的订立以及消防设备的管理个方面。


消防管理的基本要求


防火是头等大事，也是安保的重点。按照“预防为主，防消结合”以及“专业消防与义务消防相结合”的方针，物业管理全体员工在火灾发生时都是义务消防员，而在平时，必须清醒地认识到“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的道理，一例外地履行消防管理的基本职责


1．遵守消防管理规定，依法治火


目前已颁布的消防管理规定有《中华人民共和国消防条例》(1984年10月1日起施行)、《高层建筑消防管理规定》(1986年7月5日起施行)以及各地颁发的地方性法规。物业管理全体员工应知晓和遵守有关条例的规定，树立依法治火的意识。


2．掌握和普及消防知识


(1)掌握防火安全的规定和措施。如：消防栓周围O米内严禁堆物，1．5米内不准停车；明火作业应做好灭火准备；易燃易爆物品及化学物品需定量、定人、定点、定措施保管；消防设施需保持完好率100％，定期定人测试，不挪作他用；消防通道严禁堵塞，娱乐场所不准超员；吸烟、用火、燃放、燃烧、使用电热器具等有关规定。


(2)掌握各类消防器材的数量、分布位置、操作技术和使用方法。


(3)掌握防火、扑救初起之火以及火场逃生的基本常识。


(4)普及消防知识。物业管理员工除了本身必须掌握消防知识外，还要通过各种形式、开展经常性的消防宣教活动，并发动群众参加每年一度的“119共创平安促繁荣消防活动日”，以便及时消除火险隐患，熟知灭火应急知识，掌握火场逃生本领。


3．建立消防逐级管理责任制


物业管理应确定一防火负责人，加强消防组织领导，做到职责到位，有人抓、有人管、有人救，责任到人，各司其职。一旦失职，则“依法治火”，追究相应责任


4．加强监督，定期检查


为了确掌握防火安全规定的落情况和消防器材的完好状态，必须加强监督，定期检查，以便及时发现火灾隐患，责令整改。一要全面检查各类物业，如住宅楼、商场，写字楼、综合楼、厂房、仓库、停车场以及电器设备、开关线路、照明灯具等。二要定期检查娱乐场所、人员密集物品集中场所、死角、通道以及仓库、车库、验室等要害部门。检查的方法可以自查、普查、抽查相结合。


5．发生火警的处置要求


(1)立即报警。用简洁明的语言讲明火警单位称、路、交叉路口、门牌、号码、着火部位和物体，同时派人到路口指挥消防车辆进入现场，介绍火场及水源情况，并迅速向上级领导或总值班室人员报告；(2)立即切断火灾现场电源和煤气总开关。但不要把自动喷淋灭火泵的电源切断；


(3)组织人员撤离易燃易爆物品，启用灭火器材，全力扑救初起之火，使损失降至比较低限度，并注意查找起火原因；


(4)组织群众撤离危险地区并做好妥善安排；


(5)保护好现场，维持火场秩序；


(6)协助有关部门做好善后工作。








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